欧式装修,开发商延期交房令业主苦恼 教你延期交房违约怎么获得赔偿

欧式装修,开发商延期交房令业主苦恼 教你延期交房违约怎么获得赔偿
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开发商延期交房怎么办?开发商违约怎么赔偿?开发商延期交房赔偿怎么申请?装修网教教大家如何应对开发商延期交房。

开发商延期交房怎么办?

1.原则上开发商不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。开发商应承担依据合同约定进行违约金赔偿甚至解除合同的责任。开发商逾期交房,购房人权要求解除合同。按照相关司法解释,开发商延期交房的,经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行,购房人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求退还房价款、利息并赔偿损失。

开发商延期交房怎么办?开发商延期交房可以退房吗

开发商延期交房是可以退房的,在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房。

开发商延期交房怎么办?开发商违约怎么赔偿?

如果商品房买卖合同对违约金作出了规定,或者法律对违约金作出了直接规定,那么开发商就需要承担违约金。至于开发商违约金的具体计算方式,则可以由商品房买卖合同约定,没有约定时,按照法律规定确定。

与其他买卖合同纠纷一样,购房者要求开发商支付违约金时,不仅需要证明开发商存在违约的证据,还得证明其实际的损失,否则就可能得不到违约金,或者得到的违约金不足以弥补损失。

由于买房者普遍法律知识欠缺,当遇到开发商违约的情形时,要取得开发商违约的证据并获得胜诉几乎是不太现实的。鉴于此,建议购房者及时与律师取得联系,让律师帮您最大限度地维护自身的权益。

以上就是装修网今天分享给大家的开放式延期交房怎么办、开放式违约怎么赔偿的答案,对于这种专业性问题小编建议大家咨询律师更为妥当。

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